Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни

Юрист по недвижимости

Недвижимость – ценный актив, не просто определяющий благосостояние и физического, и юридического лица, но и закладывающий основу стабильности. Без недвижимости, находящейся в собственности или в аренде, невозможно осуществлять производственную деятельность, предоставлять услуги, вести торговлю, хранить товары. Неудивительно, что объекты недвижимости часто становятся предметом судебных споров. При этом конфликты могут возникать как относительно права собственности в целом, так и в отношении права владения, пользования и распоряжения.

Коммерческие споры, касающиеся недвижимости, подлежат рассмотрению в арбитражном суде. Поскольку стоимость таких исков высока, и на кону стоит ценное имущество (особенно если речь идёт об объекта, находящихся на территории Москвы), было бы опрометчиво пытаться вести дело в арбитражном суде самостоятельно. необходима поддержка профессионального юриста, причём специализирующегося именно на экономических спорах и конфликтов вокруг недвижимости.

Юрист по недвижимости – это специалист, который не просто получил юридическое образование, но и имеет ряд специальных знаний:

  • обладает глубокими познаниями в гражданском праве;
  • разбирается в нюансах арбитражно-процессуального законодательства;

Носков Игорь юрьевич
  • хорошо знаком с рынком недвижимости Москвы;
  • знает особенности оценки недвижимого имущества;
  • имеет представление о специфике экономических процессов;
  • отслеживает изменения в законодательстве в сфере недвижимости;
  • следит за судебной практикой в данной области.
Юристам по недвижимости в Москве приходится работать с исками высокой стоимости. Москва – это город, где любой офис или квартира стоит несколько миллионов рублей. В арбитражных судах зачастую речь идёт не о десятках, а о сотнях миллионов и даже миллиардах. Естественно, что ведение дел, где на кону стоит солидная недвижимость, можно доверить только высококвалифицированному юристу с отличной репутацией.

Ситуации, в которых требуется помощь юриста по недвижимости

Спектр вопросов, которыми занимаются юристы по недвижимости, довольно широк. В него входит и консультативная помощь собственникам или претендентам на недвижимость, и сопровождение сделок с имуществом, и представление интересов клиента в суде, и работа в рамках исполнительного производства, и оформление недвижимых объектов в регистрирующих органах. Перечислим основные ситуации, в которых потребуется помощь профессионала:

  • Признание права собственности на недвижимость, включая все нюансы её регистрации.
  • Сопровождение сделок с недвижимостью.
  • Урегулирование конфликтов с банками и другими кредиторами при залоге недвижимости.
  • Защита интересов клиента в судебной тяжбе по поводу принадлежности недвижимого имущества.
  • Юридическая поддержка интересантов банкротного дела, в котором в конкурсную массу входит недвижимое имущество.
  • Оспаривание сделок, касающихся объектов недвижимости.
  • Судебные споры с застройщиками, касающиеся сдачи объектов и качества строительства.
  • Арендные споры.
  • Поддержка интересов клиента при оспаривании стоимости недвижимости на этапе исполнительного производства.
  • Направление на этапе исполнительного производства дополнительных исков в суд для получения права взыскания отдельных объектов недвижимости.
  • Оспаривание взыскания недвижимого имущества при несоразмерности стоимости отчуждаемого объекта сумме задолженности.

Это далеко не весь круг вопросов, с которыми работают юристы по недвижимости. Работа юриста, специализирующегося в этой области, подразумевает решение разнообразных конфликтов между юридическими лицами, физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и муниципальными органами, касающихся реализации прав на недвижимое имущество.


Широкий круг вопросов, с которыми приходится работать юристу, выбравшему данную специализацию, определяет необходимость досконального знания нюансов нескольких смежных областей гражданского права. Кроме того, юристу, занимающемуся сделками с коммерческой недвижимостью и разрешением различных конфликтов в этой сфере, необходим опыт в ведении дел в арбитражном суде.

logo

Сотрудничая со мной, вы получаете:

Четкий план действий

Детальная проработка стратегии и тактики ведения судебного дела позволяет достигнуть поставленной цели в короткие сроки и избежать лишних затрат, что особенно актуально, если бюджет ограничен.

Работу только на результат

Дело считаю выигранным только тогда, когда мой Доверитель получил то, чего хотел добиться с помощью судебного разбирательства. Судебный акт, который не исполнен Оппонентом, не является целью.

Уверенность в успехе

Правильная оценка существующего положения и использование всех возможных средств позволяет объективно оценить достижимость поставленной цели и выбрать оптимальный путь.

Экономию времени

Судебное разбирательство - это десятки часов, потраченных на подготовку документов и участие в судебных заседаниях. Найдите своему времени более ценное предназначение.

Что даёт помощь юриста

Помощью юриста по недвижимости – это всестороння поддержка, которая повышает ваши шансы на успешный итог сделки или судебного спора, снижает риски (которых немало в данной сфере), экономит ваше время.

Так, сопровождение сделок с недвижимостью подразумевает целый ряд действий, которые отнимают у неподготовленного человека массу времени и требуют специальных знаний. Сюда входит проверка чистоты правоустанавливающих документов, анализ сведений о конкретном объекте, проверка дееспособности контрагента, оценка рисков, правовой анализ договора, юридическое сопровождение оплаты, регистрация имущества. При этом важно понимать, что малейшая ошибка в документах или недооценка рисков может обернуться долгими судебными тяжбами и даже потерей недвижимости.

Риски при сделках с недвижимостью очень высоки. Чтобы минимизировать их, необходимо тщательно проверять чистоту сделки, дееспособность её участников. Помимо того, рекомендуется юридическое сопровождение передачи денег, поскольку суммы при сделках в сфере недвижимости достаточно велики.

Наконец, профессионал сэкономит ваше время, взяв на себя полную ответственность за «бюрократию», сопровождающую любую сделку с недвижимостью и признание права собственности – и сбор пакета документов для регистрации сделки, и оформление документов в Росреестре.

Юридическое сопровождение в суде

Если же перед вами вырисовалась перспектива судебного процесса, без юриста не обойтись. Перед вашим адвокатом встанет целый ряд задач, которые потребуется решить для получения судебного решения в вашу пользу:

  • Правовая оценка документов, сбор доказательств, выбор стратегии судебной борьбы. От юриста требуется чёткое понимание перспектив судебного процесса, чтобы выбрать наиболее эффективный метод защиты интересов клиента.
  • Составление искового заявления, в котором логично изложены требования клиента относительно спорного объекта недвижимости (и наоборот, если клиент является ответчиком – разработка стратегии защиты от исковых требований).
  • Представительство в суде, участие в заседаниях, представление позиции клиента судьям, направление ходатайств. Среди важнейших задач адвоката – уверенно разбить аргументы противоположной стороны, опираясь на доказательную базу и правовые нормы.

Споры вокруг недвижимого имущества достаточно сложны и часто носят затяжной характер. Необходимо сразу быть готовым к продолжению защиты своих интересов в апелляционной инстанции, где тоже понадобится помощью опытного юриста.

Успешные дела

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут