Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни

Взыскание по договору купли продажи

Задать вопрос

Приобретение имущества и поставка товара по договору купли продажи – одна из самых распространенных сделок в гражданском праве. И значительный процент покупателей, получая желаемое – будь то поддержанный автомобиль соседа или фура с арбузами от поставщика – почему-то «забывает» отдать деньги. Иногда забывчивость наступает не сразу, а после первых выплат, если был заключён договор с рассрочкой платежа. Что делать в этом случае продавцу?

Алгоритм взыскания задолженности при нарушении договора купли продажи в целом аналогичен общей процедуре истребования долга, но с некоторыми нюансами – например, касающиеся претензионного порядка при отсутствии фиксации срока платежа. Процесс взыскания денег по договору купли продажи состоит из трёх этапов: досудебного, судебного и стадии исполнительного производства.

Но прежде, чем переходить к взысканию, следует тщательно подготовиться: произвести точный расчёт задолженности и собрать все документы, свидетельствующие о вашем праве её требовать.

Носков Игорь юрьевич
Кто будет заниматься Вашим делом?
Носков Игорь Юрьевич
1
Адвокат города Москвы;
1
Кандидат юридических наук;
1
Высшее образование получено в ВУЗе, который специализируется на подготовке кадров для судебной системы;
1
2 года работы в суде;
1
6 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин;
1
7 лет защиты интересов в судах Российской Федерации.
Задать вопрос

Нюансы подготовки

Убедившись, что покупатель не горит желанием расплачиваться по-хорошему (скрывается, в очередной раз кормит обещаниями, ссылается на финансовые трудности или попросту посылает вас на три буквы – в суд), необходимо предпринять следующие действия:

  1. Собрать пакет документов, начиная собственно с договора купли продажи, подтверждающие ваши отношения с должником. Сюда входят также платёжные документы и подтверждения факта передачи имущества от продавца к покупателю (расписки, накладные, счёт-фактуры, акты прима-передачи, банковские выписки о движении средств и т. д.).
  2. Проверить, действительно ли наступил срок платежа. Будет очень неприятно, если шум поднят из ничего и вы просто не обратили внимание при подписании договора на дату платежа. Если дело дойдёт до суда, эта ошибка будет стоить вам оплаты судебных издержек (включая работу адвоката противоположной стороны). Если срок платежа не оговорён, необходимо будет до обращения в суд использовать претензионный порядок.
  3. Определиться с суммой задолженности, проанализировав не только сам договор, но и платёжные документы, акты приёма-передачи. Это особенно важно, если имущество передавалось на условиях частичных расчётов (это особенно характерно для отношений покупателей и поставщиков, хотя рассрочка может оформляться и при передаче вещей между физическими лицами).
  4. В сумму долга есть смысл включить требование выплаты неустойки, оговоренной в договоре (в виде пени или штрафа). Если же неустойка в контракте не прописана, вы имеете право на получение процентов, которые начисляются покупателю за пользование чужими средствами (то есть вашими). Эти проценты рассчитываются на основе ключевой ставки Центробанка (ставки рефинансирования). Важный нюанс: при указании в договоре требования выплаты неустойки проценты обычно судами Москвы не начисляются, хотя тут возможны варианты. Если же в контракте указано требование одновременного взыскания и неустойки, и процентов – будет выплачено и то, и другое (это ещё раз напоминает о необходимости продуманного подхода к составлению договоров).
  5. Судебные издержки, включая юридическую помощь и другие обоснованные расходы, также включаются в подсчёт (все пункты, из которых складывается общая сумма долга по договору купли продажи, необходимо оформить в исковом заявлении и обосновать по отдельности).
  6. Вы также можете взыскать у покупателя и убытки, возникшие из-за его необязательности. Как правило, в рамках договора купли-продажи идёт речь об упущенной выгоде. Трудность здесь в том, что определить и доказать размер упущенной выгоды очень непросто – но возможность существует.

В число этих действий рекомендуется включить и получение юридической консультации. Как показывает практика, шансы на быстрое и эффективное взыскание задолженности по договорам купли продажи, да ещё и с компенсацией ущерба, гораздо выше, если вам оказывает помощь профессиональный юрист.

Юридическая консультация может быть разовой, если вы готовы лично защищать свои права в суде. Если же вы не уверены в своих силах, слишком заняты или просто не хотите тратить нервы в зале судебных заседаний – доверьте ведение своего дела адвокату. Профессионал проведёт правовой анализ имеющихся у вас документов, правильно рассчитает полагающуюся вам сумму с учётом пени и судебных издержек, грамотно составит письменную претензию и подготовит исковое заявление, а также возьмёт на себя досудебные переговоры с должником и представительство ваших интересов в суде. Вы же сможете являться в зал суда или не являться – по желанию.


Мои успешные дела

Досудебный этап: как получить деньги и не рассориться окончательно

Итак, вы собрали документы, произвели расчёты и готовы к судебной битве. Однако сначала есть смысл попытаться ещё раз провести переговоры с должником, продемонстрировав ему юридическую готовность к взысканию денег. Лучше всего, если в переговорах будет участвовать ваш адвокат.

Досудебное урегулирование обязательно, если в контракте указан претензионный порядок спора или не указана дата платежа. Если дата не зафиксирована в документе, необходимо направить покупателю письменное требование с напоминанием об оплате за полученный товар.

Многие должники на данном этапе, оценив правовые последствия конфликта и возрастающую за счёт процентов или неустойки сумму долга, соглашаются оплатить вещь или товар. Шансы сразу получить деньги повышаются, если продавец готов на компромиссы – например, отказывается от взыскания ущерба.

Благодаря досудебным переговорам с участием опытного юриста можно сэкономить время, а иногда и сохранить деловые отношения с партнёром.

Суд и исполнительное производство

Если на предыдущем этапе не удалось добиться оплаты от покупателя, необходимо направить в суд исковое заявление. Оно подаётся либо в суд общей юрисдикции (при гражданском конфликте) или в арбитражный (при коммерческом споре). Подача заявления производится чаще всего по месту нахождения ответчика. Но в договоре купли продажи, заключённом деловыми партнёрами, может быть указан конкретный арбитражный суд Москвы или другого города, в котором должны рассматриваться возможные споры.

После того, как суд примет решение в вашу пользу, ваше право на требование долга подтверждается. Если покупатель продолжает игнорировать требование уплаты установленной судом суммы (вместе с неустойкой, судебными издержками, ущербом), следует получить исполнительный лист и приступить к стадии принудительного взыскания задолженности – путём направления данного документа в банк, где имеются счета должника или в Службу судебных приставов.

(Голосов: 1, Рейтинг: 3.3)

Сколько стоит ведение дела?

Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены несколько дел из разных сфер, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно.
1 Дело, где потратили 145 тыс. рублей, а сэкономили больше 15 млн. рублей
Доверителем был заключен Договор купли-продажи недвижимости с Департаментом городского имущества г. Москвы. Данным договором предусматривалась рассрочка платежа за приобретаемое помещение. В силу непредвиденного тяжелого финансового состояния Доверитель не смог во время внести все платежи.

По причине нарушения сроков внесения платежей за проданное помещение Департамент обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также неустойки за просрочку внесения платежей.

Общая сумма исковых требований составила 16 038 276 рублей
1 Затраты и выгода составили
затраты
145 000 р
выгода
15 037 603 р
1 Выгода доверителя
В суде нами были представлены доказательства того, что на дату судебного разбирательства Доверителем были внесены уже все необходимые платежи в части основного долга.

Также нами было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило снизить неустойку в несколько раз.

Выгода Доверителя составила - 15 037 603 рубля.
Скачать судебные акты
1 Затраты составили менее 1/4, чтобы возместить ущерб размером более 200 000 рублей
Нашему Доверителю на постоянной основе для ведения бизнеса требовалась доставка товара в разные регионы России. При одной из доставок товара сложилась ситуация, что товар фактически был утерян и Перевозчик в добровольном порядке отказался возместить стоимость утраченного товара.

Наш Доверитель добросовестно относился к документам и вся необходимая документация для обращения в суд была у него на руках. В связи с этим нам не потребовалось много времени, чтобы подготовиться к судебному разбирательству.
1 Затраты и выгода составили
затраты
45 000 р
выгода
211 120 р
1 Выгода доверителя
Само судебное разбирательство прошло достаточно гладко. Доводы нашего оппонента судом приняты не были и наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме. Судебный акт впоследствии также был исполнен Ответчиком полностью.

Тем самым, нашему Доверителю удалось полностью восстановить свое нарушенное право, проявив активную позицию, при этом не затратив значительных денежных средств. Без инициирования судебного разбирательства нашему Доверителю оставалось бы только подсчитывать убытки.
Скачать судебные акты
1 Потратили всего 90 тыс. рублей, чтобы получить почти 700 тыс. рублей
Для ответственного автомобилиста мойка собственного автомобиля - всегда приятное занятие, так как после него машина предстает во всей красе, да и ездить на чистом автомобиля намного приятнее.

Однако, нашего Доверителя в конце мойки автомобиля, ждала очень неприятная ситуация - на всех пластиковых деталях отошла краска. Экспертиза, которая была проведена до суда, показала, что сотрудниками мойки было применено средство, которое нельзя было использовать для пластиковых деталей.
1 Затраты и выгода составили
затраты
84 000 р
выгода
697 782 р
1 Выгода доверителя
Досудебное переговоры ни к чему не привели и собственник мойки отказался в добровольном порядке возместить ущерб, в связи с чем пришлось обращаться в суд.

Пострадавший собственник автомобиля обратился к нам еще до суда, поэтому нам удалось полноценно подготовиться к судебному разбирательству. Это дало свои плоды, так как никакие сопротивления собственника автомойки не позволили ему уйти от ответственности. Судебный акт был вынесен в нашу пользу и он был полностью исполнен Должником.
Скачать судебные акты
1 Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ
Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением.

Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.
1 Затраты и выгода составили
затраты
95 000 р
выгода
1 680 000 р
1 Выгода доверителя
В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному  разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %.
Скачать судебные акты
1 Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось
Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его.

После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.
1 Затраты и выгода составили
затраты
280 000 р
выгода
1 829 723 р
1 Выгода доверителя
Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение.
Скачать судебные акты
1 Взыскали почти 1 млн. рублей, а потратили всего 95 тыс. рублей
Между Индивидуальным предпринимателем, моим Доверителем, и Организацией был заключен Договор аренды. По истечению некоторого времени Арендатор перестал вносить арендные платежи и оплачивать коммунальные услуги.

Когда все разумные сроки для погашения задолженности истекли, было принято решение обращаться в суд. При подготовке искового заявления в суд нами были заявлены максимальные исковые требования, в том числе проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Сумма исковых требований составила почти 1 000 000 рублей.
1 Затраты и выгода составили
затраты
95 000 р
выгода
987 764 р
1 Выгода доверителя
Судом исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Более того, с Ответчика были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за период до даты фактического погашения задолженности.

Размер удовлетворенных исковых требований составил почти 1 млн. рублей, при затрате на оказание юридической помощи всего в 95 тыс. рублей.
Скачать судебные акты
Могу ли я дать гарантии?

Я придерживаюсь следующего правила: "Покупателям нужен не бур - а дырка, не газета - а информация, не юрист - а решение проблемы".

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.
Блог адвоката Носкова Игоря
Здесь Вы найдете полезный для Вас материал по интересующей Вас теме
Больше статей Вы можете найти в моем блоге

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут