Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни

Главная Виды юридической помощи Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки

Неустойка – это компенсационная выплата, производимая стороной нарушившей условия договора в пользу второй стороны (сторон), понесшей реальный ущерб и/или не получившей выгоды из-за неисполнения нарушителем договора. Штрафные выплаты, их размер и порядок возмещения обычно предусмотрены условиями соглашения и являются гарантией его исполнения. Если в договоре выплата неустойки не оговорена, то ее размер и порядок взимания устанавливается соответствующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правовые основания для взыскания неустойки

Штрафные санкции в виде компенсационных выплат предусмотрены различными видами договоров – поставки, подряда, займа и др. Характер неустойки и процедура выплаты делают ее отчасти схожей с убытками. Главное отличие в том, что к взысканию неустойки приводит неисполнение одной из сторон своих обязательств по договору вне зависимости от наличия ущерба.

Взыскание неустойки – это дополнительная обеспечительная санкция, которая не освобождает от возмещения убытков, понесенных в результате неисполнения или ненадлежащего выполнения обязательств виновной стороной. Различают два основных вида неустойки:

Штраф – компенсационная выплата, устанавливаемая в определенном размере (фиксированная сумма) или как процент от общей суммы сделки;

Пеня – определенный процент от сделки, выплачиваемый ежедневно в течение всего времени просрочки исполнения договорных обязательств.

Договором может быть установлен любой характер и порядок уплаты неустойки, но они не должны противоречить законодательным нормам Гражданского кодекса.

При взыскании неустойки следует быть готовым, что со стороны Ответчика будет подано Заявление о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Чтобы суд отказал Ответчику в удовлетворении данного заявления или снизил неустойку незначительно, необходимо сразу готовить контраргументы против доводов Ответчика.

Основанием для взыскания неустойки является любое нарушение одной из сторон своих контрактных обязательств. В случае договора подряда – это в основном несоответствие качества или объема по факту выполненных работ заявленному, нарушение сроков полной или поэтапной сдачи объекта. В договорах поставки к штрафным санкциям зачастую приводит срыв сроков поставки товара, недопоставка или поставка продукции ненадлежащего качества. Что касается договоров займа и кредитных соглашений, то штраф и пени взыскиваются при просрочке и нарушении сроков платежей.

Законодательными нормами предусмотрено освобождение виновной стороны от штрафных выплат, если выполнить свои договорные обязательства помешали обстоятельства непреодолимой силы или недобросовестное поведение другой стороны.

Досудебное решение вопроса штрафных санкций

Так как штрафные санкции в подавляющем большинстве случаев предусмотрены соглашением между сторонами, вопрос их уплаты вполне может быть решен в досудебном порядке – путем переговоров или по факту предъявления претензии. Такой порядок решения спорной ситуации оптимален для обеих сторон, так как позволяет найти компромисс и урегулировать конфликт без его огласки, привлечения внимания общественности и судебных издержек.

Стороне, требующей выплаты компенсации, важно грамотно подойти к решению вопроса:

Составить претензию;
Рассчитать и обосновать размеры штрафных санкций;
Собрать и подготовить документы;
Провести переговоры с другой стороной.

Как показывает практика, участие опытного юриста в процессе урегулирования позволяет найти компромисс и добиться от стороны, нарушившей соглашение, добровольной выплаты компенсации. Этому способствует и наличие документации, подтверждающей факт нарушения договорных обязательств, которую суд обязательно примет в качестве доказательства.

В случае претензионного порядка решения конфликтной ситуации, юрист сможет правильно составить документ, обосновав право на денежную компенсацию и рассчитав ее по существующим законодательно-правовым нормам.

Сотрудничая со мной, вы получаете:

Четкий план действий

Детальная проработка стратегии и тактики ведения судебного дела позволяет достигнуть поставленной цели в короткие сроки и избежать лишних затрат, что особенно актуально, если бюджет ограничен.

Работу только на результат

Дело считаю выигранным только тогда, когда мой Доверитель получил то, чего хотел добиться с помощью судебного разбирательства. Судебный акт, который не исполнен Оппонентом, не является целью.

Уверенность в успехе

Правильная оценка существующего положения и использование всех возможных средств позволяет объективно оценить достижимость поставленной цели и выбрать оптимальный путь.

Экономию времени

Судебное разбирательство - это десятки часов, потраченных на подготовку документов и участие в судебных заседаниях. Найдите своему времени более ценное предназначение.

Решить мою проблему

Выплата неустойки через суд

Основанием для начала арбитражного делопроизводства становится исковое заявление, которое истец направляет в суд. В нем содержится подробная информация о сути спора, предмете договора, нарушениях ответчика, ссылки на документы и нормативно-правовые акты, которые влекут за собой ответственность, расчет и обоснование штрафных санкций.

Составление искового заявление рекомендуется доверить опытному юристу, чтобы избежать ошибок и неточностей. Кроме того, важно правильно подойти к вопросу расчета суммы компенсации, так как суд, приняв во внимание доводы ответчика, вправе уменьшить неустойку по следующим причинам:

Сумма, затребованная истцом несоизмерима с понесенными им убытками;
Размер компенсационных выплат соизмерим или превышает сумму общей задолженности;
Определенный договором процент пени существенно превышает ставки по краткосрочному кредитованию, действующие на момент заключения соглашения;
Имеются основания подозревать сознательное затягивание истцом решения вопроса задолженности – для роста размера компенсационных выплат.

Хотя эта практика в арбитражных судах Москвы и других субъектов страны не очень распространена, она предусмотрена законом, а потому столь важно грамотное обоснование размера компенсационных выплат и наличие неопровержимых доказательств самого факта события и предпринятых попыток досудебного урегулирования. Заведомо завышенные требования по компенсационным выплатам, не подтвержденные какими-либо расчетами и доказательствами, могут быть расценены арбитражем как намерение истца к недобросовестному обогащению, что может повлечь за собой снижение предъявляемой неустойки.

Профессиональная юридическая помощь в Москве

Адвокат Игорь Носков специализируется на решении споров в области коммерческого отношений, занимаясь, в том числе, и взысканием неустойки по различным договорам в досудебном и судебном порядках. Вы сможете получить реальную комплексную помощь по решению вопросов взыскания штрафов и пени – от представительства интересов в переговорах с другой стороной и предъявления претензии до составления искового заявления и участия в судебных заседаниях.

Чтобы записаться на консультацию и воспользоваться помощью специалиста – звоните +7 (495) 646-80-88.

Успешные дела

Смотреть все дела

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут