Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни

Взыскание на имущество

Задать вопрос

Защищая кредитора от недобросовестного должника, закон позволяет ему наложить взыскание не только на денежные средства последнего, но и на его движимое и недвижимое имущество. Эта правовая норма позволяет кредиторам полностью или хотя бы частично защитить свои права в тех случаях, когда финансов у должника недостаточно для покрытия долга. Однако закон защищает и должников: например, юридических лиц – от рейдерства недобросовестных кредиторов, а физических – от риска лишиться единственного жилья.

Главная проблема заключается обычно в том, что должник старается вывести имущество из конкурсной массы, спрятать активы, переписать их на подставное лицо или продать. Поскольку арбитражные суды длятся до года и более, времени для сокрытия имущества у недобросовестного должника, чувствующего, что ситуация складывается не в его пользу, достаточно. Чтобы защитить интересы кредитора, целесообразно использовать меры для обеспечения иска и добиваться наложения ареста на имущество ответчика.

Носков Игорь юрьевич
Кто будет заниматься Вашим делом?
Носков Игорь Юрьевич
1
Адвокат города Москвы;
1
Кандидат юридических наук;
1
Высшее образование получено в ВУЗе, который специализируется на подготовке кадров для судебной системы;
1
2 года работы в суде;
1
6 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин;
1
7 лет защиты интересов в судах Российской Федерации.
Задать вопрос

К сожалению, нормы закона, касающиеся взыскания на имущество, неидеальны, что делает данную процедуру достаточно сложной. В ряде случаев процесс истребования имущества наталкивается на целый ряд ограничений, которые крайне затрудняют защиту прав добросовестного должника.

Адвокатам в своей практике приходится сталкиваться с целым рядом проблем, которыми сопровождается взыскание движимости и недвижимости: сокрытие имущества, трудности с оценкой и соразмерностью, необходимость учитывать очерёдность при взыскании, ограничения при изъятии отдельных категорий собственности, халатность приставов и т. д. Особые требования предъявляются в банкротных делах, когда в процедуре взыскания на различное имущество должника оказываются заинтересованы сразу несколько лиц. Тем не менее, с помощью опытного юриста, специализирующегося на арбитражных делах, вы сможете защитить свои права и получить возмещение за счёт реализации имущества должника. Самостоятельно добиться справедливости будет сложно, с использованием юридической помощи шансы многократно возрастают.

Требования, условия, ограничения

Планируя осуществить взыскание движимого или недвижимого имущества, следует учитывать требования законодательства по отношению к данной мере защиты кредитора:

  • Имущество взыскивается только после того, как будет обнаружена нехватка денежных средств для покрытия долга. При этом следует подчеркнуть, что законом подразумевается именно недостаток финансов у ответчика, а вовсе не их полное отсутствие. Долг может быть покрыт частично деньгами, частично за счёт реализации движимости или недвижимости.
  • При взыскании следует учитывать очередность истребования различных категорий имущества, определённую законом. Так, например, долю в ООО или земельный участок можно взыскать только после того, как будут счерпаны другие возможности для покрытия задолженности.
  • Несмотря на очерёдность при взыскании различных категорий движимости и недвижимости, должник вправе самостоятельно решить, с какой именно собственностью он готов расстаться.
  • Взыскание некоторых категорий недвижимости производится только в судебном порядке. Это значит, что судебные приставы-исполнители не могут в данном случае следовать обычной процедуре принудительного истребования имущества должника. Кредитору необходимо обратиться в суд с отдельным заявлением по поводу изъятия у должника данной собственности. Эта мера, в частности, распространяется на земельные участки и доли в ООО.
  • Существенные сложности возникают при изъятии земельных участков, жилых строений. Необходимо помнить о том, что закон закрепляет за ответчиком право сохранить за собой единственное жильё.
  • Оценка собственности должника и соразмерность взыскания долгу зачастую является спорным вопросом. Суд может отказать кредитору на том основании, что стоимость собственности должника существенно превосходит сумму задолженности.
  • В делах о банкротстве кредитор обязан следовать установленной процедуре и не имеет права лично требовать имущество у должника. Реализацией собственности должника при банкротстве занимается арбитражный управляющий. Это связано с необходимостью в равной мере защитить интересы всех кредиторов, не делая предпочтения никому из них. Попытка договориться с должником сепаратно является незаконной, такая сделка будет оспорена в суде.

Поэтому получение судебного решения, дающего право взыскать у должника земельный участок, без помощи адвоката практически невозможно.

Мои успешные дела

Обязательные требования к земельному участку, взыскиваемого за долги

Рассмотрим законодательные требования, касающиеся взыскания по долговым обязательствам участков земли, находящихся в собственности должника:

  • У данного участка обязательно должны быть чёткие границы, зафиксированные государственными органами по землеустройству и земельным ресурсам. Территория, в отношении которой разрешено проведение взыскания со стоны судебных приставов, должна быть ограничена в порядке, установленном земельным законодательством. Это требование закона защищает соседей должника и предотвращает возможные судебные тяжбы между ними и новым собственником (кредитором).
  • Должник должен обладать правом собственности на землю, что подтверждается данными ЕГРН. Невозможно наложить взыскание на земельный участок, который находится у должника во временном пользовании. Арендованная земля не может быть отчуждена за долги арендатора.
  • Отчуждение земельного участка за долги допускается только в том случае, если у должника нет денежных средств или иного имущества, которые можно было бы взыскать в счёт уплаты долга (либо их недостаточно). Это важный нюанс: законодательство говорит именно о недостаточности средств или другого имущества для погашения задолженности, а не об их полном отсутствии.
  • На участке земли, который предполагается взыскать по долговым обязательствам, не должно находиться жилого строения, которое является единственным видом жилья для должника и его семьи. Это требование закона защищает права граждан на крышу над головой даже в тех случаях, когда должника атакуют кредиторы. Поэтому, добиваясь решения суда по поводу взыскания земельной собственности за долги, необходимо предоставить соответствующие подтверждения того, что данное требование не нарушается: это могут быть выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт.

Перечисленные требования являются основными, но этот список не исчерпывающий. По отношению к отдельным категориям собственности установлен особый порядок истребования с различными условиями. Также приходится учитывать, что имущество должника может находиться в совместной собственности с супругом и другими членами семьи, что тоже налагает свои ограничения. В каждом спорном случае необходим индивидуальный юридический подход.

Процедура взыскания на имущество

Чтобы истребовать имущество должника, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. После вынесения положительного судебного решения нужно получить исполнительный лист.
  2. Этот документ направляется в Службу судебных приставов, где в течение трёх дней должны возбудить исполнительное производство или выдать отказ.
  3. Если должник отказывается от выплаты долга и его денежных средств не хватает для его покрытия, пристав-исполнитель взыскивает движимость и недвижимость в порядке очерёдности, установленной законом.
  4. Если для покрытия долга необходима реализация категорий собственности, требующая специального судебного решения, кредитору необходимо обратиться с соответствующим заявлением в суд и получить положительное решение, после чего пристав-исполнитель сможет продолжить работу.

Чтобы обеспечить сохранность имущества должника во время судебного процесса, необходимо подать соответствующее ходатайство. Также имеется возможность защитить от вывода земельных активов и доли в ООО: пока кредитор обращается по данному поводу в суд, пристав-исполнитель сам может наложить арест на данное имущество. Но, как правило, чтобы пристав осуществил эту меру защиты интересов кредитора, необходимо, чтобы адвокат контролировал и направлял процесс исполнительного производства.


(Нет голосов)

Сколько стоит ведение дела?

Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены несколько дел из разных сфер, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно.
1 Дело, где потратили 145 тыс. рублей, а сэкономили больше 15 млн. рублей
Доверителем был заключен Договор купли-продажи недвижимости с Департаментом городского имущества г. Москвы. Данным договором предусматривалась рассрочка платежа за приобретаемое помещение. В силу непредвиденного тяжелого финансового состояния Доверитель не смог во время внести все платежи.

По причине нарушения сроков внесения платежей за проданное помещение Департамент обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также неустойки за просрочку внесения платежей.

Общая сумма исковых требований составила 16 038 276 рублей
1 Затраты и выгода составили
затраты
145 000 р
выгода
15 037 603 р
1 Выгода доверителя
В суде нами были представлены доказательства того, что на дату судебного разбирательства Доверителем были внесены уже все необходимые платежи в части основного долга.

Также нами было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило снизить неустойку в несколько раз.

Выгода Доверителя составила - 15 037 603 рубля.
Скачать судебные акты
1 Затраты составили менее 1/4, чтобы возместить ущерб размером более 200 000 рублей
Нашему Доверителю на постоянной основе для ведения бизнеса требовалась доставка товара в разные регионы России. При одной из доставок товара сложилась ситуация, что товар фактически был утерян и Перевозчик в добровольном порядке отказался возместить стоимость утраченного товара.

Наш Доверитель добросовестно относился к документам и вся необходимая документация для обращения в суд была у него на руках. В связи с этим нам не потребовалось много времени, чтобы подготовиться к судебному разбирательству.
1 Затраты и выгода составили
затраты
45 000 р
выгода
211 120 р
1 Выгода доверителя
Само судебное разбирательство прошло достаточно гладко. Доводы нашего оппонента судом приняты не были и наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме. Судебный акт впоследствии также был исполнен Ответчиком полностью.

Тем самым, нашему Доверителю удалось полностью восстановить свое нарушенное право, проявив активную позицию, при этом не затратив значительных денежных средств. Без инициирования судебного разбирательства нашему Доверителю оставалось бы только подсчитывать убытки.
Скачать судебные акты
1 Потратили всего 90 тыс. рублей, чтобы получить почти 700 тыс. рублей
Для ответственного автомобилиста мойка собственного автомобиля - всегда приятное занятие, так как после него машина предстает во всей красе, да и ездить на чистом автомобиля намного приятнее.

Однако, нашего Доверителя в конце мойки автомобиля, ждала очень неприятная ситуация - на всех пластиковых деталях отошла краска. Экспертиза, которая была проведена до суда, показала, что сотрудниками мойки было применено средство, которое нельзя было использовать для пластиковых деталей.
1 Затраты и выгода составили
затраты
84 000 р
выгода
697 782 р
1 Выгода доверителя
Досудебное переговоры ни к чему не привели и собственник мойки отказался в добровольном порядке возместить ущерб, в связи с чем пришлось обращаться в суд.

Пострадавший собственник автомобиля обратился к нам еще до суда, поэтому нам удалось полноценно подготовиться к судебному разбирательству. Это дало свои плоды, так как никакие сопротивления собственника автомойки не позволили ему уйти от ответственности. Судебный акт был вынесен в нашу пользу и он был полностью исполнен Должником.
Скачать судебные акты
1 Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ
Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением.

Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.
1 Затраты и выгода составили
затраты
95 000 р
выгода
1 680 000 р
1 Выгода доверителя
В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному  разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %.
Скачать судебные акты
1 Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось
Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его.

После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.
1 Затраты и выгода составили
затраты
280 000 р
выгода
1 829 723 р
1 Выгода доверителя
Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение.
Скачать судебные акты
1 Взыскали почти 1 млн. рублей, а потратили всего 95 тыс. рублей
Между Индивидуальным предпринимателем, моим Доверителем, и Организацией был заключен Договор аренды. По истечению некоторого времени Арендатор перестал вносить арендные платежи и оплачивать коммунальные услуги.

Когда все разумные сроки для погашения задолженности истекли, было принято решение обращаться в суд. При подготовке искового заявления в суд нами были заявлены максимальные исковые требования, в том числе проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Сумма исковых требований составила почти 1 000 000 рублей.
1 Затраты и выгода составили
затраты
95 000 р
выгода
987 764 р
1 Выгода доверителя
Судом исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Более того, с Ответчика были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за период до даты фактического погашения задолженности.

Размер удовлетворенных исковых требований составил почти 1 млн. рублей, при затрате на оказание юридической помощи всего в 95 тыс. рублей.
Скачать судебные акты
Могу ли я дать гарантии?

Я придерживаюсь следующего правила: "Покупателям нужен не бур - а дырка, не газета - а информация, не юрист - а решение проблемы".

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.
Блог адвоката Носкова Игоря
Здесь Вы найдете полезный для Вас материал по интересующей Вас теме
Больше статей Вы можете найти в моем блоге

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут