История о том, как строительной компании с нашей помощью не пришлось платить 2,5 миллиона рублей и удалось заработать еще почти 1 миллион
Подробнее
Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни
Сб – Вс: выходные дни
Взыскание аванса
Задать вопросАванс, или задаток, предоплата – распространённое условие при оказании услуг или выполнения работы, требующих продолжительного времени. Перечисление аванса защищает исполнителя (подрядчика), поскольку сразу отсекает неплатёжеспособных заказчиков. Выплата аванса также позволяет полностью или частично окупить издержки исполнителя, связанные с характером деятельности и выступает в роли своеобразной страховки. Условие предоплаты обязательно фиксируется в договоре.
Однако нередко случается, что аванс уже давно перечислен, а подрядчик даже не появлялся на объекте. Также может возникнуть конфликт по поводу объёма выполненных задач: видя, что исполнитель определённо не успеет закончить работу к сроку, заказчик может воспользоваться своим правом на расторжение договора. Соответственно, при неотработанном или не полностью отработанном авансе встаёт вопрос о его возвращении. И вот тут заказчика зачастую ждут не самые приятные новости: в значительной части случаев исполнитель отказывается возвращать аванс.
Причины, по которым подрядчик удерживает у себя аванс, могут быть связаны как с банальным отсутствием денег (уже успели потратить), так и с принципиальным несогласием с заказчиком. В первом случае ситуацию можно трактовать как возникновение задолженности, и, если исполнитель не отказывается от неё, высоки шансы решить проблему в досудебном порядке (не забывая при этом о трёхлетнем сроке исковой давности).
Кто будет заниматься Вашим делом?
Носков Игорь Юрьевич
Во втором случае дело с взысканием задатка обстоит сложнее. Подрядчик может быть не согласен с расторжением договора, а значит, конфликт придётся решать в судебном порядке. Также довольно часто возникают споры по поводу частичного взыскания аванса: заказчик склонен преуменьшать объём выполненных работ, а подрядчик – преувеличивать. Шансы на досудебное урегулирование конфликта достаточно высоки, но следует быть готовым к судебной тяжбе.
Встречается и третья причина невозвращения неотработанного аванса: злой умысел, граничащий с мошенничеством. Тут ожидать добровольной отдачи денег совсем нет смысла, к делу надо подключать опытного адвоката и добиваться взыскания выплаченного аванса через суд.
Правовые основания для требования неотработанного аванса
Гражданский кодекс РФ не включает специальные нормы, регулирующие взыскание у подрядчика задатка при одностороннем расторжении договора со стороны заказчика. В связи с этим существует несколько подходов, обосновывающих взыскание неотработанного аванса:
- Невозвращение аванса трактуется как необоснованное обогащение.
- Выплаченный, но неотработанный аванс рассматривается заказчиком как убытки.
- Взыскание неосвоенного аванса производится в форме возвращения излишне перечисленной суммы.
- Заказчик требует вернуть аванс на том основании, что работы фактически не выполнены.
- И, наконец, неосвоенный аванс рассматривается просто как задолженность.
Мои успешные дела
В любом случае, поскольку после расторжения контракта договорные обязательства между сторонами прекращаются, у подрядчика уже не остаётся оснований для удержания аванса. Если он отказывается возвращать его в добровольном порядке, заказчику придётся обращаться в арбитражный суд.
Как можно заметить, в подобных делах учитываются права заказчика на проверку хода и качества выполнения работ, данные ему законодательством, а также право на расторжение договора в том случае, если очевидно, что задачи в срок выполнены не будут. Таким образом, первичным выступает расторжение контракта, после чего закономерно возникает требование о возвращении аванса.
Впрочем, не исключена и возможность об истребовании задатка без прекращения договорных обязательств. Это возможно при включении в договор соответствующего пункта или достижения досудебных соглашений. Взыскание задатка в данном случае выступает как стимулирующая мера в тех случаях, когда заказчик крайне заинтересован в том, чтобы всё-таки довести работу до конца силами выбранного, хотя и необязательного подрядчика.
Сколько стоит ведение дела?
Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены несколько дел из разных сфер, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно.
Дело, где потратили 145 тыс. рублей, а сэкономили больше 15 млн. рублей Доверителем был заключен Договор купли-продажи недвижимости с Департаментом городского имущества г. Москвы. Данным договором предусматривалась рассрочка платежа за приобретаемое помещение. В силу непредвиденного тяжелого финансового состояния Доверитель не смог во время внести все платежи.
По причине нарушения сроков внесения платежей за проданное помещение Департамент обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также неустойки за просрочку внесения платежей.
Общая сумма исковых требований составила 16 038 276 рублей
По причине нарушения сроков внесения платежей за проданное помещение Департамент обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также неустойки за просрочку внесения платежей.
Общая сумма исковых требований составила 16 038 276 рублей
Затраты и выгода составили
затраты
145 000 р
выгода
15 037 603 р
Выгода доверителя
В суде нами были представлены доказательства того, что на дату судебного разбирательства Доверителем были внесены уже все необходимые платежи в части основного долга.
Также нами было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило снизить неустойку в несколько раз.
Выгода Доверителя составила - 15 037 603 рубля.
Скачать судебные акты
Также нами было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило снизить неустойку в несколько раз.
Выгода Доверителя составила - 15 037 603 рубля.
Затраты составили менее 1/4, чтобы возместить ущерб размером более 200 000 рублей Нашему Доверителю на постоянной основе для ведения бизнеса требовалась доставка товара в разные регионы России. При одной из доставок товара сложилась ситуация, что товар фактически был утерян и Перевозчик в добровольном порядке отказался возместить стоимость утраченного товара.
Наш Доверитель добросовестно относился к документам и вся необходимая документация для обращения в суд была у него на руках. В связи с этим нам не потребовалось много времени, чтобы подготовиться к судебному разбирательству.
Наш Доверитель добросовестно относился к документам и вся необходимая документация для обращения в суд была у него на руках. В связи с этим нам не потребовалось много времени, чтобы подготовиться к судебному разбирательству.
Затраты и выгода составили
затраты
45 000 р
выгода
211 120 р
Выгода доверителя
Само судебное разбирательство прошло достаточно гладко. Доводы нашего оппонента судом приняты не были и наше исковое заявление было удовлетворено в полном объеме. Судебный акт впоследствии также был исполнен Ответчиком полностью.
Тем самым, нашему Доверителю удалось полностью восстановить свое нарушенное право, проявив активную позицию, при этом не затратив значительных денежных средств. Без инициирования судебного разбирательства нашему Доверителю оставалось бы только подсчитывать убытки.
Скачать судебные акты
Тем самым, нашему Доверителю удалось полностью восстановить свое нарушенное право, проявив активную позицию, при этом не затратив значительных денежных средств. Без инициирования судебного разбирательства нашему Доверителю оставалось бы только подсчитывать убытки.
Потратили всего 90 тыс. рублей, чтобы получить почти 700 тыс. рублей Для ответственного автомобилиста мойка собственного автомобиля - всегда приятное занятие, так как после него машина предстает во всей красе, да и ездить на чистом автомобиля намного приятнее.
Однако, нашего Доверителя в конце мойки автомобиля, ждала очень неприятная ситуация - на всех пластиковых деталях отошла краска. Экспертиза, которая была проведена до суда, показала, что сотрудниками мойки было применено средство, которое нельзя было использовать для пластиковых деталей.
Однако, нашего Доверителя в конце мойки автомобиля, ждала очень неприятная ситуация - на всех пластиковых деталях отошла краска. Экспертиза, которая была проведена до суда, показала, что сотрудниками мойки было применено средство, которое нельзя было использовать для пластиковых деталей.
Затраты и выгода составили
затраты
84 000 р
выгода
697 782 р
Выгода доверителя
Досудебное переговоры ни к чему не привели и собственник мойки отказался в добровольном порядке возместить ущерб, в связи с чем пришлось обращаться в суд.
Пострадавший собственник автомобиля обратился к нам еще до суда, поэтому нам удалось полноценно подготовиться к судебному разбирательству. Это дало свои плоды, так как никакие сопротивления собственника автомойки не позволили ему уйти от ответственности. Судебный акт был вынесен в нашу пользу и он был полностью исполнен Должником.
Скачать судебные акты
Пострадавший собственник автомобиля обратился к нам еще до суда, поэтому нам удалось полноценно подготовиться к судебному разбирательству. Это дало свои плоды, так как никакие сопротивления собственника автомойки не позволили ему уйти от ответственности. Судебный акт был вынесен в нашу пользу и он был полностью исполнен Должником.
Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением.
Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.
Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.
Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.
Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.
Затраты и выгода составили
затраты
95 000 р
выгода
1 680 000 р
Выгода доверителя
В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %.
Скачать судебные акты
Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его.
После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.
В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.
После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.
В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.
Затраты и выгода составили
затраты
280 000 р
выгода
1 829 723 р
Выгода доверителя
Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение.
Скачать судебные акты
Взыскали почти 1 млн. рублей, а потратили всего 95 тыс. рублей Между Индивидуальным предпринимателем, моим Доверителем, и Организацией был заключен Договор аренды. По истечению некоторого времени Арендатор перестал вносить арендные платежи и оплачивать коммунальные услуги.
Когда все разумные сроки для погашения задолженности истекли, было принято решение обращаться в суд. При подготовке искового заявления в суд нами были заявлены максимальные исковые требования, в том числе проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Сумма исковых требований составила почти 1 000 000 рублей.
Когда все разумные сроки для погашения задолженности истекли, было принято решение обращаться в суд. При подготовке искового заявления в суд нами были заявлены максимальные исковые требования, в том числе проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Сумма исковых требований составила почти 1 000 000 рублей.
Затраты и выгода составили
затраты
95 000 р
выгода
987 764 р
Выгода доверителя
Судом исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Более того, с Ответчика были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за период до даты фактического погашения задолженности.
Размер удовлетворенных исковых требований составил почти 1 млн. рублей, при затрате на оказание юридической помощи всего в 95 тыс. рублей.
Скачать судебные акты
Размер удовлетворенных исковых требований составил почти 1 млн. рублей, при затрате на оказание юридической помощи всего в 95 тыс. рублей.
Могу ли я дать гарантии?
Я придерживаюсь следующего правила: "Покупателям нужен не бур - а дырка, не газета - а информация, не юрист - а решение проблемы".
Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.Блог адвоката Носкова Игоря
Здесь Вы найдете полезный для Вас материал по интересующей Вас теме
Больше статей Вы можете найти в моем блоге
Часто задаваемые вопросы
Может ли передача суммы займа частями являться основанием для признания договора займа незаключенным или недействительным?
Нет, не может. Такой вывод обоснован тем, что из смысла статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации не следует, что денежные средства подлежат передаче непосредственно в момент подписания договора.
Какой договор суд может расценить не как договор займа, несмотря на то, что стороны его так назвали?
Такие ситуации действительно бывают. В частности, это относится к договору, предполагающему возврат денежного займа не деньгами, а товаром или к договору, который предполагает заем вещей, но при этом возвращаются денежные средства. Следует отметить, что перечисление денежных средств в качестве финансовой помощи не порождает правоотношений по договору займа.
В течение какого времени должна быть возвращена сумма займа, если срок возврата не предусмотрен договором?
В течение тридцати дней с момента предъявления требования. Такой срок возврата суммы займа определен в статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не установлен срок возврата денежных средств или определен моментом востребования.
Можно ли потребовать возврата всей суммы займа сразу, если Заемщик нарушил срок возврата части займа?
Да, это возможно. Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса определено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Требуется ли согласие супруги для заключения договора поручительства?
Нет, не требуется. На данный вопрос вполне однозначный ответ дает судебная практика. Обоснование ответа на данный вопрос кроется в том, что при случае наступления обязанности поручителя обращение взыскания будет происходить только на долю супруга в общем имуществе супругов.
Всегда ли ответственность Поручителя носит солидарный характер?
Нет, не всегда. Пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договором поручительства может быть определена субсидиарная ответственность поручителя.
Запишитесь на бесплатную консультацию
Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут