Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни

Признание права собственности на объект недвижимости

Понятие собственности – это основа европейской цивилизации, выросшей на тезисах римского права. Это юридическое понятие включает в себя три правомочия, которым наделяется собственник имущества: пользования, владения и распоряжения. Это касается не только движимого, но и недвижимого имущества, что позволяет физическим и юридическим лицам становиться собственниками земельных участков, а также жилых и нежилых помещений, включая производственные объекты.

Поскольку данное право не является природным, в ряде случаев оно может быть оспорено. Для того, чтобы стать собственником имущества, необходимо наличие предпосылок, перечисленных законодателем. На их основании права собственности на недвижимость либо приобретаются, либо признаются. Разница между этими понятиями существенна: в первом случае человек становится собственником недвижимости без споров и конфликтов, в мирном порядке. Во втором случае признание права собственности на недвижимость осуществляется в принудительном порядке, на основании решения суда. Даны способ защиты гражданских прав регламентируется ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Носков Игорь юрьевич

Процесс признания права собственности

При возникновении необходимости подтвердить правовые полномочия, касающиеся недвижимости, истец должен обратиться в суд. Срока исковой давности в подобных делах не предусмотрено.

Причины, по которым лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, направляет исковое заявление, могут быть связаны не только с наличием нескольких претендентов на спорный актив, но и с самовольностью постройки, отказом чиновником Росреестра в регистрации и т. д. В случае положительного решения суда истец получает констатацию факта принадлежности ему вещного права на недвижимость перед третьими лицами.

Бремя доказательства в подобных процессах целиком возлагается на истца. Для признания права на недвижимый объект необходимо доказать суду наличие соответствующих юридических оснований.

Следует подчеркнуть, что судебной тяжбой процесс, подразумевающий признание права собственности на недвижимость не исчерпывается: это только первый этап необходимых действий. Следующим этапом является внесение данных об объекте, который признан судом в качестве вашей собственности, в Единый государственный реестр. Только после этого недвижимость будет признана вашей собственностью окончательно.

logo

Сотрудничая со мной, вы получаете:

Четкий план действий

Детальная проработка стратегии и тактики ведения судебного дела позволяет достигнуть поставленной цели в короткие сроки и избежать лишних затрат, что особенно актуально, если бюджет ограничен.

Работу только на результат

Дело считаю выигранным только тогда, когда мой Доверитель получил то, чего хотел добиться с помощью судебного разбирательства. Судебный акт, который не исполнен Оппонентом, не является целью.

Уверенность в успехе

Правильная оценка существующего положения и использование всех возможных средств позволяет объективно оценить достижимость поставленной цели и выбрать оптимальный путь.

Экономию времени

Судебное разбирательство - это десятки часов, потраченных на подготовку документов и участие в судебных заседаниях. Найдите своему времени более ценное предназначение.

В связи с необходимостью регистрации недвижимости при составлении иска крайне важно точно указать данные, которые требуются как для идентификации собственника, так и для идентификации спорного объекта. Это требуется для того, чтобы после положительного решения суда внести эти сведения в Единый государственный реестр. Если в данные закрадётся ошибка, она перекочует и в судебное решение, а это повлечёт за собой невозможность регистрации недвижимости. В лучшем случае придётся ждать, пока Росреестр получит от суда ответ на запрос, уточняющий содержание судебного решения. В худшем – исковое заявление придётся предъявлять повторно.

Успешные дела

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут