Адвокат по признанию сделки недействительной

Адвокатские действия на консультационном этапе

Прежде чем обращаться в суд для признания сделки недействительной, необходимо тщательно разобраться в обстоятельствах дела и определить его судебные перспективы. На начальном этапе основной задачей юриста является определение признаков, позволяющих говорить о том, что сделка может быть признана ничтожной или оспорена.

Ничтожность или оспоримость сделки – важный нюанс, от которого зависят и сроки исковой давности, а обоснование иска. Воспользуйтесь юридическими услугами чтобы не допустить ошибки, поскольку она может привести к отклонению искового заявления.

Судебная процедура признания недействительности сделок в зависимости от того, оспаривается ли договор или истец требует его признать ничтожным, также различается. Если договор будет признан недействительным на основании ничтожности, он автоматически аннулируется – так, словно вообще никогда и не был заключен. Суд в таких случаях лишь подтверждает сам факт ничтожности сделок. А вот оспаривание сделок, как правило, – куда более сложная задача. Уже в самом определении заложено предположение, что сделка носит спорный характер, и правота сторон будет устанавливаться в состязательном порядке.

На консультационном этапе профессионал определит, к какому из этих случаев относится ваше дело и, соответственно, разработает эффективную стратегию для признания сделки ничтожной либо оспаривания договора – в целом или частично.

Одна из особенностей процедуры оспаривания заключается в том, что сделку недействительной можно признать лишь частично, по ряду пунктов договора.

На этапе юридической консультации также определяется круг лиц, которые имеют право обратиться в суд для признания ничтожности договора либо его оспаривания. Этот круг определен законом. Если вы относитесь к заинтересованным лицам, но не имеете права лично обратиться в суд по этому вопросу, вам подскажут, кто должен подавать исковое заявление. Если допустить ошибку, иск просто не примут к рассмотрению.

Также важно правильно определить территориальность и подсудность дела – оно может рассматриваться, в зависимости от сторон-участников, в суде общей юрисдикции либо арбитражном.

По итогам консультации вы получите четкое представление о том, какие действия необходимо будет предпринять для защиты интересов пострадавшей стороны (вас лично или лица, которое вы представляете – например, в качестве опекуна). На консультационном этапе будет проведен анализ сделки, изучены правоустанавливающие документы и доказательства введения в заблуждения (или иного способа нарушения прав). Также вам сообщат, потребуется ли проведение экспертиз (к примеру, на недееспособность лица, заключившего данную сделку).

Следующим этапом станет подготовка искового заявления и непосредственное обращение в суд, чтобы аннулировать заключенную сделку.

Как признать сделку недействительной в суде

Несмотря на наличие в интернете шаблонов для составления исковых заявлений, при решении этой задачи стоит воспользоваться адвокатскими услугами. Ведь исковое заявление не сводится к заполнению реквизитов, а представляет собой при оспаривании сделок весьма пространный документ со ссылками на законодательство и глубокой аргументацией позиции истца. В нем должно присутствовать аргументированное перечисление исковых требований (кстати, в ряде случаев в них может быть включен и понесенный истцом ущерб), ссылки на нарушенные ответчиком нормы законодательства. К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающих законность и обоснованность нарушенного права, которое требует восстановить истец.

Для признания сделки ничтожной или ее оспаривания в суде потребуется обширная доказательная база, включающая:

• Сам договор, на основании которого была заключена оспариваемая сделка.

• Документы, подтверждающие личность истца и, при необходимости, его право представлять интересы лица, чье право было нарушено (например, несовершеннолетнего или недееспособного).

• Правоустанавливающие документы, подтверждающие право истца на предмет иска (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).

• Различные документальные доказательства, подтверждающие незаконность договора (например, подтверждение отмены нотариальной доверенности, экспертные заключения, письменные доказательства обмана и т. д.).

Не исключено, что потребуется и привлечение свидетелей, особенно если речь идет об обмане и введении в заблуждение.

Нередко для того, чтобы признать сделку недействительной, требуется запрашивать документы в различных инстанциях. Это хлопотное и трудоемкое дело, которое лучше поручить специалисту.

В суде истец сам может представлять свои интересы или выбрать для этой цели представителя. Если представителем будет профессионал из адвокатского сообщества, шансы на победу многократно увеличиваются.

Адвокатская помощь при реституции имущества

Последствия признания сделки недействительной заключаются в аннулировании ее положений. Следствием этого становится реституция – возвращение истцу имущества или денег, переданных по договору ответчику.

Следует понимать, что суд лишь принимает решение по признанию сделки недействительной, но не обеспечивает возвращение имущества или денежных средств истцу. Поэтому зачастую после того, как судебные баталии остались позади и сделка была аннулирована, выигравшая тяжбу сторона не понимает, что нужно делать дальше.

Процесс возврата имущества или денег после того, как договорные отношения были признаны недействительными, нередко осложняет сопротивление виновной стороны, игнорирующей решение суда. Проблемные ситуации возникают также в тех случаях, когда имущества уже нет, и необходимо получить за него финансовую компенсацию. Иногда это даже приводит к подаче новых исков и очередному витку судебных баталий.

Блэквот: Если у лица, получившее имущество в рамках недействительной сделки, этого имущества уже нет, он обязан компенсировать его стоимость. Также с помощью адвоката вы сможете получить компенсацию ущерба, нанесенного действиями виновной стороны.

Процедура реституции, установленная п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, может проводиться двумя способами:

• Первый вариант называется реституцией владения и представляет собой возврат после признания сделки недействительной именно предмета спора (например, квартиры, офиса и т. д.).

• Второй вариант – реституция компенсационная, заключающаяся в передаче истцу другого предмета, сходного по родовым признакам (чаще всего применяется механизм финансовой компенсации).

Проблемы на постсудебном этапе сводятся, как правило, к следующим ситуациям: виновник препятствует вступлению истца во владение его законным имуществом (например, не хочет освобождать квартиру, которую пытался захватить в рамках недействительного договора) либо не выплачивает деньги, превращаясь в злостного должника.

Помните, что важно соблюсти не только срок исковой давности, но и сроки взыскания. Чрезмерно затянув с реституцией, выигравшая суд сторона в итоге может не получить ничего. Но если вы отстаиваете свои права с помощью опытного юриста – этого, конечно, не произойдет.