Доверитель защищен от неосновательного взыскания по Договору купли-продажи недвижимости
Подробнее
Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни
Сб – Вс: выходные дни
Адвокат по недвижимости
Задать вопросВопросы недвижимости в Москве одни из самых актуальных и востребованных. С ними неизбежно сталкиваются компании и частные лица при осуществлении коммерческой деятельности, продаже и покупке жилья, наследовании, дарении, разделе имущества. В юридическом плане сфера недвижимости одна из наиболее сложных, так как регулируется множеством законов и законодательных актов разного уровня. Поэтому гарантировать успешное решение спорного вопроса наследования, раздела, пользования недвижимостью и т.д. без квалифицированной помощи грамотного адвоката нельзя.
Юридическая помощь адвоката по недвижимости
Игорь Носков – адвокат, который занимается вопросами недвижимости. Опыт работы в этой сфере и высокая квалификация являются залогом успешного разрешения самых сложных ситуаций. Игорь Носков предлагает следующие виды помощи для физических и юридических лиц Москвы:
- Консультация по спорным вопросам, связанным с собственностью. Первичная консультация поможет клиенту прояснить для себя ситуацию и принять решение о необходимости сотрудничества.
- Разрешение спорных ситуаций с арендаторами жилой или коммерческой недвижимости, в частности, взыскание долгов по арендной плате и неустойки за просрочку внесениях арендных платежей; взыскание ущерба, которые был причинен арендатором помещению и прочие.
- Представление интересов стороны в споре о признании сделки недействительной.
Кто будет заниматься Вашим делом?
Носков Игорь Юрьевич
- Представление интересов в споре об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
- Разрешение спорных ситуаций, связанных с использованием помещения лицом, которое не имеет соответствующего права по отношению к данному имуществу.
- Признание права собственности в судебном порядке. Помощь адвоката позволит отстоять свои права на приобретенное имущество.
- Помощь в разрешении спорных ситуаций, которые связаны с действиями регистрирующих органов, посредством суда
Помощь опытного адвоката позволит не только сэкономить время и средства, избежав бумажной волокиты и длительного ожидания, но и обезопасит от возможного мошенничества при сделках с недвижимостью.
Первичная консультация адвоката
Принять решение о необходимости сотрудничества для решения вопросов с недвижимостью позволит первичная консультация. Она ни к чему не обязывает ни одну из сторон, но дает возможность адвокату разобраться в ситуации, оценить перспективы, выстроить стратегию работы. В некоторых случаях обращение к адвокату по недвижимости позволяет решить вопрос даже без судебного разбирательства, например, при достижении компромисса. Как показывает практика, действенным способом решения споров по недвижимости является предоставление стороне ответчика убедительных аргументов, демонстрирующих, что судебное разбирательство будет не в его пользу.
Мои успешные дела
Недвижимость являлась и является дорогостоящим активом, вокруг которого разгораются серьезные конфликты. При борьбе за право собственности на недвижимость оппоненты могут прибегать и к противозаконным средствам борьбы, что заставляет в таких конфликтах всегда быть во всеоружии.
Первичная консультация – важное мероприятие, дающее возможность адвокату оценить перспективы разбирательства и стоимость услуг, а клиенту – необходимость привлечения специалиста и возможные последствия дела.
Чтобы записаться на первичную консультацию к адвокату по недвижимости Игорю Носкову, оставьте онлайн-заявку на сайте или свяжитесь пока указанному на сайте телефону.
Пять причин обратиться к адвокату Носкову Игорю Юрьевичу:
Сегодня в столице свои услуги предлагают многие адвокаты по недвижимости. Вот причины, по которым стоит обратиться именно к адвокату Носкову И.Ю.
Профессионализм
и знание всех аспектов гражданского права, касающихся коммерческой недвижимости
Большой опыт судебной практики
по вопросам недвижимого имущества в различных судах Российской Федерации
Грамотный анализ
и оценка перспектив разбирательства, разработка стратегии и поиск решения
Индивидуальный подход
к каждому делу с учетом его особенностей и требований Доверителя
Комплексное решение
от составления искового заявления до представления интересов в суде
Сколько стоит ведение дела?
Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены дела, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно.
Дело, где потратили 145 тыс. рублей, а сэкономили больше 15 млн. рублей Доверителем был заключен Договор купли-продажи недвижимости с Департаментом городского имущества г. Москвы. Данным договором предусматривалась рассрочка платежа за приобретаемое помещение. В силу непредвиденного тяжелого финансового состояния Доверитель не смог во время внести все платежи.
По причине нарушения сроков внесения платежей за проданное помещение Департамент обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также неустойки за просрочку внесения платежей.
Общая сумма исковых требований составила 16 038 276 рублей
По причине нарушения сроков внесения платежей за проданное помещение Департамент обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также неустойки за просрочку внесения платежей.
Общая сумма исковых требований составила 16 038 276 рублей
Затраты и выгода составили
затраты
145 000 р
выгода
15 037 603 р
Выгода доверителя
В суде нами были представлены доказательства того, что на дату судебного разбирательства Доверителем были внесены уже все необходимые платежи в части основного долга.
Также нами было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило снизить неустойку в несколько раз.
Выгода Доверителя составила - 15 037 603 рубля.
Скачать судебные акты
Также нами было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило снизить неустойку в несколько раз.
Выгода Доверителя составила - 15 037 603 рубля.
Взыскали почти 1 млн. рублей, а потратили всего 95 тыс. рублей Между Индивидуальным предпринимателем, моим Доверителем, и Организацией был заключен Договор аренды. По истечению некоторого времени Арендатор перестал вносить арендные платежи и оплачивать коммунальные услуги.
Когда все разумные сроки для погашения задолженности истекли, было принято решение обращаться в суд. При подготовке искового заявления в суд нами были заявлены максимальные исковые требования, в том числе проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Сумма исковых требований составила почти 1 000 000 рублей.
Когда все разумные сроки для погашения задолженности истекли, было принято решение обращаться в суд. При подготовке искового заявления в суд нами были заявлены максимальные исковые требования, в том числе проценты, в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Сумма исковых требований составила почти 1 000 000 рублей.
Затраты и выгода составили
затраты
95 000 р
выгода
987 764 р
Выгода доверителя
Судом исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Более того, с Ответчика были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за период до даты фактического погашения задолженности.
Размер удовлетворенных исковых требований составил почти 1 млн. рублей, при затрате на оказание юридической помощи всего в 95 тыс. рублей.
Скачать судебные акты
Размер удовлетворенных исковых требований составил почти 1 млн. рублей, при затрате на оказание юридической помощи всего в 95 тыс. рублей.
Могу ли я дать гарантии?
Я придерживаюсь следующего правила: "Покупателям нужен не бур - а дырка, не газета - а информация, не юрист - а решение проблемы".
Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.
Блог адвоката Носкова Игоря
Здесь Вы найдете полезный для Вас материал по интересующей Вас теме
Больше статей Вы можете найти в моем блоге
Часто задаваемые вопросы
Является неоплата (неполная оплата) стоимости недвижимости существенным нарушением договора, влекущим право продавца требовать его расторжения?
На данный вопрос судебная практика не дает однозначного ответа. Ряд арбитражных судов Российской Федерации считает, что это является существенным нарушением договора, которое влечет право продавца требовать его расторжения, другой ряд занимает иную позицию по данному вопросу. В связи с этим, при возникновении такой ситуации требуется анализировать практику конкретного суда.
Какие действия предпринять, если продавец недвижимости уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности?
В данном случае Вам необходимо обратиться в суд. Пунктом 61 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. определено, что, если одна из сторон договора уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права, другая сторона вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности.
Является ли порядок оплаты существенным условием договора купли-продажи недвижимости?
Нет, не является. Судебной практикой арбитражных судов Российской Федерации определено, что порядок оплаты не является существенным условием договора купли-продажи на том основании, что параграф 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации не относит порядок оплаты к существенному условию договора купли-продажи недвижимости.
Можно ли взыскать стоимость пользования имущества, если лицо пользовалось им без договора аренды?
Да, это возможно. Действующая судебная практика говорит о том, что в том случае, если хозяйствующий субъект пользовался имуществом без действующего договора аренды, то с него подлежит взысканию стоимость пользования данным имуществом. В такой категории дел предметом доказывания является сам факт пользования, а также его стоимость.
Каков будет срок действия договора субаренды, если он заключен на более длительный срок, нежели чем договор аренды?
В том случае, если договор субаренды заключен на больший срок, нежели чем договор аренды, то договор субаренды будет считаться действующий именно на срок основного договора аренды, так как договор аренды является основанием для заключения договора субаренды. Договор субаренды не может действовать дольше, чем договор аренды.
Будет ли взыскана арендная плата за пользование имуществом после прекращения договора аренды за тот период, когда арендодатель уклоняется от его приемки?
Нет, не будет. Пунктом 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» определено, что арендодатель не вправе требовать с арендатора платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклоняется от приемки арендованного имущества.
Запишитесь на бесплатную консультацию
Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут