Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни

Адвокат по договору подряда

Задать вопрос

Доверьте профессионалу решение споров по договору подряда

Заказчик и подрядчик нередко оказываются в ситуации, когда неспособны прийти к соглашению самостоятельно. В этом случае спор решается в Арбитражном суде, где каждую из сторон конфликта представляет адвокат. Поэтому разумным и дальновидным решением будет подобрать юриста, специализирующегося на решении спорных вопросов в строительной сфере и имеющего успешный практический опыт ведения такого рода дел. 

Вы находитесь на сайте именно такого специалиста. Обширная практика, знание действующего законодательства и нюансов строительных споров, помогает мне представлять интересы клиента с максимальной для него выгодой. Ежедневная кропотливая работа, доскональное изучение каждого документа позволяет избежать формального подхода и найти оптимальное решение, подходящее в вашем конкретном случае. В своей практике я сталкивался с самыми различными ситуациями, представляя интересы одной из сторон договора строительного подряда. Успешный опыт ведения такого рода дел дает мне право считать себя специалистом в разрешении конфликтов строительной тематики.

Носков Игорь юрьевич
Кто будет заниматься Вашим делом?
Носков Игорь Юрьевич
1
Адвокат города Москвы;
1
Кандидат юридических наук;
1
Высшее образование получено в ВУЗе, который специализируется на подготовке кадров для судебной системы;
1
2 года работы в суде;
1
6 лет преподавательской деятельности юридических дисциплин;
1
7 лет защиты интересов в судах Российской Федерации.
Задать вопрос

Договоры подряда в строительстве и связанные с ними споры

Договор строительного подряда подразумевает наличие подрядчика, берущего на себя обязательства по производству и сдаче определенных видов работ в определенный срок, и заказчика, который, в свою очередь, обязуется принять и оплатить эти работы в соответствии с условиями договора. Кроме того, часто в договоре оговаривается возможность привлечения к работам по подряду сторонней организации, т.е. субподрядчика. Может быть и такое, что оплата производится не непосредственно заказчиком, а инвестором. Проблемы могут возникнуть на любом этапе договорных отношений, вне зависимости от того, сколько сторон фигурирует в документах. Вот лишь основные из них:

  • задержка начала работ по вине заказчика, подрядчика, субподрядчика;
  • работы по строительному подряду выполнены не в полном объеме;
  • не соблюдены установленные договором сроки;
  • необходимость пересмотра стоимости строительного подряда в сторону увеличения, либо уменьшения;
  • заказчик отказывается от подписания актов сдачи-приемки выполненных работ;
  • работы подряда выполнены, но не оплачены полностью или частично;
  • работы оплачены полностью или частично, но не выполнены;
  • работы произведены с нарушениями.

С этими и другими подобными сложностями сталкивались мои клиенты, и мы неизменно находили предусмотренный законодательством путь решения спорной ситуации. Чем раньше вы обратитесь к адвокату для решения строительных споров, тем быстрее получите желаемый результат.

Грамотный юрист – залог Вашего успеха

Юрист в спорах по строительному подряду – необходимое звено, способное сохранить ваше время и средства. Он принимает участие и помогает в следующих вопросах:

  1. досудебное урегулирование строительных споров и конфликтов;
  2. изменение условий договора;
  3. расторжение договоров подряда;
  4. взыскание долга по договору подряда;
  5. взыскание неустойки и применение иных санкций, предусмотренных договором строительного подряда и действующим законодательством.

Для решения этих и многих других вопросов необходима помощь квалифицированного юриста. Именно он, после изучения всех представленных материалов дела, подготавливает и подает исковое заявление, представляет ваши интересы в арбитражном суде первой инстанции, а при необходимости и в последующих. Поэтому так важно серьезно отнестись к выбору специалиста, которому вы доверяете вести свои дела. Ведь во многом от его квалификации зависит исход всего дела. Хороший специалист не станет искусственно усложнять и затягивать процесс, а, напротив, постарается уложиться в максимально сжатые сроки. Я дорожу своей репутацией, поэтому серьезно, честно и ответственно подхожу к решению всех, попадающих в мои руки дел.

Мои успешные дела

Когда обращаться к юристу по строительным вопросам

Для того, чтобы избежать целого ряда неожиданностей, связанных с недобросовестностью одной из сторон договора подряда, имеет смысл обращаться к юристу за консультацией на этапе его заключения. Даже в том случае, если другая сторона нарушит такой договор, вам легче будет отстоять свои интересы в суде, когда договором будут предусмотрены все спорные моменты и определен порядок действий в случае их наступления.

Зачастую споры по договорам подряда исчисляются десятками миллионов рублей, в связи с чем для увеличения шансов своей победы адвоката следует привлекать уже на стадии зарождения спора, а не тогда, когда он разгорелся.

Сопровождение договоров, сделок и оформление различной строительной документации также входит в компетенцию грамотного юриста в сфере строительства. Это позволяет решать достаточно широкий круг вопросов, включающий в себя подготовительные, строительные, отделочные, ремонтные, реставрационные и иные виды работ, а также вопросы, связанные с определением прав на объекты недвижимого имущества.

Разовые консультации, сопровождение сделок, ведение договоров, представление интересов одной из сторон подряда в судебных инстанциях – все это моя работа. Буду рад, если мой опыт и знания помогут и вам в достижении желаемого результата.

(Голосов: 43, Рейтинг: 3.44)

Сколько стоит ведение дела?

Определить точную стоимость оказания юридической помощи возможно только после полного ознакомления с ситуацией и документами, которые ее касаются. Здесь приведены дела, которые докажут Вам, что проблемы с помощью суда можно решать выгодно.
1 Взыскали достойную неустойку по договору подряда, несмотря на применение ст. 333 ГК РФ
Подрядчик нашего Доверителя нарушил сроки выполнения работ. В досудебном порядке урегулировать возникшую ситуацию не удалось, в связи с чем пришлось обращаться в суд с исковым заявлением.

Со стороны Подрядчика мы получили возражение относительно наших требований. Подрядчик указывал, что по вине нашего Доверителя были нарушены сроки выполнения работ, а также Подрядчик заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

Ни один из доводов нашего оппонента не сработал и суд удовлетворил требование нашего Доверителя, взыскав неустойку в размере 1 680 000 рублей.
1 Затраты и выгода составили
затраты
95 000 р
выгода
1 680 000 р
1 Выгода доверителя
В договоре подряда, заключенным между нашим Доверителем и Ответчиком, условие о неустойке было достаточно суровым. Мы ожидали серьезного снижения неустойки, однако, мы хорошо были подготовлены к судебному  разбирательству и доказали суду обоснованность наших требований. Так, нашему Доверителю удалось добиться результата с затратами, которые составили менее 10 %.
Скачать судебные акты
1 Заказчик не захотел забирать свое оборудование, но платить ему за него все равно пришлось
Наш Доверитель произвел для своего Заказчика оборудование. Часть данного оборудования Заказчик забрал, а остальную часть долгое время забирать не хотел и не оплачивал его.

После того, когда уже вышли все разумные сроки, в адрес Заказчика были направлены письменные требования забрать произведенное по его заказу Оборудование. Однако, и это не подействовало, после чего было принято решение обращаться в суд.

В 2-х судебных инстанциях пришлось доказывать, что наш Доверитель не мог реализовать данное оборудование третьим лицам, так как оно являлось уникальным и было сделано специально по заказу нашего Ответчика. Суды сочли наши доводы убедительными и удовлетворили исковые требования.
1 Затраты и выгода составили
затраты
280 000 р
выгода
1 829 723 р
1 Выгода доверителя
Расходы на взыскание задолженности в 2-ух судебных инстанциях (г. Ярославль и г. Киров), с учетом всех расходов, составили менее 1/5 от суммы выигрыша. Нашему Доверителю удалось не только компенсировать затраты на производство оборудования, но и получить прибыль, а также возместить расходы на ответственное хранение.
Скачать судебные акты
Могу ли я дать гарантии?

Я придерживаюсь следующего правила: "Покупателям нужен не бур - а дырка, не газета - а информация, не юрист - а решение проблемы".

Только исходя из этого правила я и строю свою работу. Если Ваша задачу невозможно эффективно решить, то я честно сообщу Вам об этом и предостерегу от лишних трат и необдуманных действий.
Блог адвоката Носкова Игоря
Здесь Вы найдете полезный для Вас материал по интересующей Вас теме
Больше статей Вы можете найти в моем блоге

Часто задаваемые вопросы

Можно ли взыскать долг за выполненные работы, если Акты выполненных работ не подписаны со стороны Заказчика?

Да, это возможно. В данном случае необходимы документы, которые подтверждают тот факт, что Подрядчиком были предприняты попытки работы сдать Заказчику, а также те документы, которые подтверждают сам факт выполнения работ, которые сдавались Заказчику.

Возможно ли снизить размер взыскиваемой неустойки за просрочку выполненных работ?

Да, это возможно посредством обращения в суд с заявлением о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существуют различные средства доказывания возможности снижения взыскиваемой неустойки. Какое средство применимо, а какое нет, следует определять в зависимости от той ситуации, которая сложилась в конкретном случае.

Кто несет риски неисполнения обязанности по организации и осуществлению приемки результата выполненных работ?

Риски несет Заказчик. Заказчик обязан действовать разумно и добросовестно при исполнении своих обязательств по отношению к Подрядчику, в том числе, в части организации осуществления приемки результата выполненных работ. С учетом этого, если Подрядчик действовал добросовестно, а Заказчик уклонялся от приемки работ, то Подрядчик имеет право на оплату выполненных работ.


Всегда ли Подрядчик обязан предоставлять Заказчику информацию, которая касается эксплуатации или иного использования предмета договора подряда?

Нет, не всегда. Сложившейся судебной практикой арбитражных судов Российской Федерации сделан вывод о том, что несмотря на наличие договорного условия об обязанности подрядчика передать исполнительную документацию, последний вправе не выполнять это условие, если Заказчик не доказал необходимость ведения такой документации и ее предоставления.


Может ли быть ограничено право подрядчика на привлечение субподрядных организаций?

Да, может. Пунктом 1 статьи 706 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в договор подряда может быть включено условие о личном выполнении подрядчиком работы. Так же в договорах подряда встречается требование согласовывать привлечение субподрядных организаций с Заказчиком и такое требование так же является законным.


Несет ли Заказчик ответственность по обязательствам договора, который заключен между Генеральным подрядчиком и Субподрядной организацией?

Нет, не несет. В данном случае ответственность Заказчика отсутствует по причине того, что договор имеет силу только для Генерального подрядчика и Субподрядчика. Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает солидарную ответственность Заказчика и Генерального подрядчика перед Субподрядчиком.

Запишитесь на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и с вами свяжутся в течение 15 минут