Статьей 717 ГК РФ предусмотрено право Заказчика на отказ от Договора подряда в одностороннем порядке.
При этом, как установлено статьей 717 ГК РФ – при одностороннем отказе Заказчика от Договора, он обязан уплатить Подрядчику сумму фактически выполненных работ.
Стороны нередко включают в Договор пункт, согласно которому Заказчик при одностороннем отказе будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора.
Данная сумма рассчитывается как разница между договорной ценой и частью цены, выплаченной за выполненную работу (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22.04.2011 г. по делу № А45-15681/2010).
Но! Данное условие не будет аргументом в суде, если работы выполнены ненадлежащим образом. /Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 17.08.2017 N Ф03-2878/2017 по делу N А51-30117/2016/Так, в ряде случаев у Заказчика могут возникнуть претензии к качеству выполненной работы. В этом случае у него имеется выбор:
- Потребовать уменьшения стоимости работы;
- Требовать устранения недостатков и предоставить на это разумный срок;
- Требовать возмещения расходов, если заказчик будет устранять недостатки самостоятельно или с привлечением других подрядчиков.
Если же Подрядчик не устранит недостатки, то Заказчик вправе будет потребовать компенсацию. В таком случае суд назначит строительно-техническую экспертизу для проверки цены и соответствующего ей качества.
Исходя из судебной практики, можно применять следующие доказательства, подтверждающие объем выполненных работ до приемки:
- Доказательством фактически выполненных работ при одностороннем расторжении договора является двусторонний Акт приема-передачи (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.07.2009 г. № Ф04-3318/2009(8132-А75-10) по делу № А75-5715/2008);
- Экспертное заключение об объеме выполненных работ в совокупности с другими доказательствами может подтверждать выполнение подрядных работ, если Заказчик при одностороннем расторжении договора отказывается подписывать Акт приема-передачи (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.08.2014 г. по делу № А43-13691/2013).
Если Заказчик отказывается от оплаты фактически выполненных работ, то Подрядчику нужно обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
Правда, такая схема будет эффективной только в том случае, если работы выполнены без существенных нарушений по качеству. В суде следует доказать факт передачи выполненных работ Заказчику и последний принял их без замечаний.
То есть вы ссылаетесь на то, что выполненные работы имеют потребительскую ценность для Заказчика и используются им.
В данном случае суд проверяет не только факт понесенных затрат, а еще и их обоснованность.
- Акт выполненных работ подписан, а работы не выполнены или выполнены некачественно. О чем нужно знать Заказчику?
- Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Когда начислять налог на стоимость выполненных работ?
- Заказчик отказывается от приемки выполненных работ и подписания актов КС-2, КС-3. Что делать подрядчику?