Лизинговый бизнес регулярно загружает арбитражные суды работой, что связано с высоким уровнем потенциальной конфликтности в отношениях лизингодателей и клиентов. Особенности лизинга заключаются в сочетании арендных и кредитных отношений – можно сказать, это «гремучая смесь», способная порождать весьма затейливые юридические споры.
Отношения лизингодателей и лизингоприобретателей остаются взаимовыгодными, как правило, до того момента, как у клиента заканчиваются деньги. В нестабильной финансовой ситуации клиенты начинают задерживать платежи, что становится источником значительной части споров в лизинговой сфере. Естественное желание компании – забрать предоставленный транспорт или оборудование, а также взыскать задолженность, но без помощи суда это не всегда возможно. Ведь клиент в подобных ситуациях ощущает вселенскую обиду: столько платить, а техника не только не перешла в собственность, так ещё и должен остался.
Споры в области лизинга вполне разрешимы в досудебном порядке, но зачастую стороны, ощущая свою правоту, отказываются от разумных компромиссов, и тогда в дело вступает судебный арбитраж.
Основные причины лизинговых споров
Основаниями для возникновения споров в лизинговых сделках чаще всего становятся:
- Просрочки в уплате платежей – пожалуй, наиболее распространённый конфликт в сфере лизинга. Это сравнительно простые арбитражные дела, если спор не отягощён другими обстоятельствами.
- Оспаривание платежей со стороны лизингополучателя на основании неудовлетворительных эксплуатационных качеств предмета лизинга. Такие конфликты возникают в ситуациях, когда лизингодателем было предоставлено некачественное оборудование, однако следует заметить, что ухудшение свойств имущества в процессе эксплуатации является проблемой клиента и от уплаты платежей не освобождает.
- Требование лизингодателя о досрочном платеже по уже заключённому договору. Как и в случае обычной аренды, такое требование вполне закономерно при наличии существенных нарушений со стороны клиента графика оплаты по договору.
- Споры по поводу дополнительных условий лизингового договора – например, кредитных и страховых соглашений.
- Требования одной из сторон расторжения договора в связи с существенными нарушениями контрагентом условий сделки.
- Возвращение аванса клиенту в случае расторжения договора (взыскание с лизингодателя части стоимости имущества в размере выкупной цены, вошедшей в состав уплаченных платежей).
Интересно отметить, что ещё лет десять назад подобные требования лизингополучателей в большинстве случаев отвергались российскими судами, однако кризис 2008 года, повлёкший за собой сложности у многих бизнесов, внёс свои изменения в судебную практику. Требования этого рода настолько участились, что суды развернулись в этом вопросе в сторону клиентов, и взыскание аванса стало вполне реальным.
Досрочное расторжение лизингового договора
Существует ряд обстоятельств, позволяющих расторгнуть договор лизинга со стороны лизингополучателя. Клиент имеет права отказаться от продолжения отношения с лизингодателем, если тот не предоставляет сам предмет договора в пользование, чинит препятствия в использовании данного имущества или если предоставляемая техника непригодна для использования и не соответствует обозначенным в контракте требованиям. Если в договоре зафиксировано требование проведения капитального ремонта имущества собственником, а он его не производит, клиент также имеет право отказаться от сделки.
Итог разрешения конфликта во много зависит от условий договора. Поэтому для обеих сторон очень важно заранее «подстелить соломки»: тщательно проанализировать все пункты документа вместе с юристом, чтобы осознавать возможные последствия заключаемой сделки.
Автор
